По иску о взыскании денежных средств на ремонт общего имущества сособственников жилого дома. Решение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Именем Российской Федерации. Камбарка, ул. Между ним, как и всеми жителями дома, с ответчиком заключен в устной форме договор на оказание услуг: коммунальных и содержания жилья. Ежемесячно с его стороны данные услуги оплачиваются. Таким образом, он выполняет в полном объеме свои обязанности по оплате, как коммунальных услуг, так и содержания жилья. В свою очередь, ответчик не исполняет принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию жилья.

Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и или эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В обоснование исковых требований указано, что стороны проживают в жилом доме 38, который является памятником истории и архитектуры.

ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании с ООО неосновательного обогащения в размере оплаты за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома. Иск удовлетворен. Участие ООО Общества в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, а также наличия или отсутствия договора с управляющей компанией ТСЖ ; 2.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)

Именем Российской Федерации. Камбарка, ул. Между ним, как и всеми жителями дома, с ответчиком заключен в устной форме договор на оказание услуг: коммунальных и содержания жилья. Ежемесячно с его стороны данные услуги оплачиваются. Таким образом, он выполняет в полном объеме свои обязанности по оплате, как коммунальных услуг, так и содержания жилья.

В свою очередь, ответчик не исполняет принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию жилья. Общеизвестно, что жилые дома со временем изнашиваются, и, разумеется, им требуется своевременно проводить техническое обслуживание, чтобы поддерживать жилое помещение в исправном состоянии, в состоянии санитарном, техническом, противопожарном достойном для проживания.

Согласно п. Восстановить асфальт, который разрушен по вине МНУ "ЕСМЗ Камбарского района", и отсутствие которого приводит в неприглядное и грязное состояние их двор: в непогоду по двору создаются трудности для движения. Заменить двери в 3-х подъездах. Застеклить окно во 1-м подъезде на 2-м этаже. Заменить и закрепить патрон в 1-м подъезде на втором этаже. Положить дорожные плиты у 2-го и 3-го подъездов горизонтально. Отремонтировать крышу дома. Отремонтировать батарею в 3-м подъезде: в году батарея была отключена, установлена заглушка.

Последнее обращение в адрес Ответчика было Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. В состав общего имущества п. Данными Правилами установлено требование содержания общего имущества с учетом обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов многоквартирного дома, защите их прав в сфере предоставления услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Это не акт милосердия со стороны ответчика, а его прямая работа, которая им и жителями дома оплачивается. Так в доме проживают 30 человек, из них: 16 пенсионеров, 3 инвалида, вдова участника Великой Отечественной войны, ветеран трудового фронта. Он в связи с безработицей в Камбарском районе вынужден работать не по месту своего проживания, за территорией района вахтовым методом.

Вместо отдыха по прибытии домой вынужден ходить по бюрократическим инстанциям с целью соблюдения законодательства РФ Управляющей организацией. Плата за содержание и ремонт жилого помещения п. Ответчик нарушает требования ст. Моральный вред может причиняться как действиями, так и бездействиями. Моральный вред выражается в том, что своим бездействием на протяжении 20 лет в отношении Ответчика - 7 лет он вынужденно испытывает ежедневные глубокие моральные и нравственные переживания по поводу ненадлежащего состояния подъездов обиду и негодование.

Также в связи с антисанитарным состоянием подъездов во время приема гостей испытывает чувство стыда, так как его ужасный вид создаёт впечатление, будто бы в подъезде живут неряшливые хозяева, в связи с чем гости неоднократно делали ему замечания. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по предоставлению услуг в сфере содержания и ремонта жилого дома по настоящее время, что причиняет ему и жителям дома, физические и нравственные страдания, - все это дает ему право на возмещение морального вреда, который просит взыскать в размере хххххх рублей.

На основании ст. Истец в суд представил письменные пояснения и ответ на возражение л. Членом семьи Б. Согласно ст. Кроме того, собственник квартиры Б. Между истцом и ответчиком договор на оказание коммунальных услуг и содержания жилья заключен в устной форме. Ежемесячно со стороны истца данные услуги оплачиваются на основании счетов ответчика.

Право на обращение в суд за защитой нарушенных прав и интересов жителей многоквартирного дома по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома было предоставлено Б. Решение оформлено протоколом от хх. Факт необходимости проведения ремонта был установлен собранием жильцов дома протокол общего собрания , ответом ответчика от хх.

Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив в многоквартирном доме не были созданы. Таким образом, в связи с тем, что жители многоквартирного дома по адресу г.

Общее собрание жильцов имеет право принимать решение о проведении текущего ремонта. Основанием для принятия решения о проведении ремонта служит общее собрание жильцов, а не акт осмотра п. Наряды на выполненные работы не являются доказательством выполнения надлежащим образом обязанностей ответчика по ремонту общего имущества жилого дома.

В судебном заседании истец Б. Неоднократно обращались к ответчику, чтобы отремонтировали асфальт, находящийся возле дома. Шириной асфальт 3 метра и разрушен из-за того, что ответчик производил ремонт труб, перекапывал землю.

В сырую погоду вся грязь налипает на обувь, они заносят её в подъезд и в квартиры. В своём подъезде он на свои средства установил дверь, в остальных подъездах двери фанерные, они сломаны. Во втором подъезде было разбито окно на лестничной клетке, оно не вставлялось более года.

Затем из-под него убрали батарею, сказали, что из-за разбитого окна батарея не греет. В другом подъезде батарея заглушена пробкой. В подъезде нужно не только закрепить патрон, но и поменять проводку. Дорожные плиты возле второго и третьего подъездов перекошены, один край подняло, другой находится ниже. Крыша течёт, он живет на втором этаже, и ремонт делает в год по несколько раз. Необходимо провести ремонт всей крыши, так как там все перекрытия сгнили, нужно сменить перекрытия и покрыть крышу профнастилом.

Никаких мер до сих пор не принято. Работает вахтовым методом, и когда приезжает домой на выходные, всё это время ему приходится ходить по инстанциям, просить, чтобы провели ремонт в доме. Он обращается в своих интересах и в защиту интересов остальных жителей дома. Моральный вред просит взыскать в его пользу. Является членом семьи собственника жилого помещения, собственником является его жена.

Представитель истца П. Жильцами дома был составлен протокол, на основании которого жильцы уполномочили Б. Уже в течение нескольких лет Б. Считает, что достаточно протокола собрания жильцов и на основании этого протокола Б.

Доверенности на представление их интересов никто из жильцов не давал. Истец представляет интересы жильцов, требуя провести ремонт мест общего пользования, как член семьи собственника жилого помещения. Считает, в суде Б. Протокол общего собрания жильцов - это и есть доверенность, в том числе и на право передоверия. Ежемесячно ответчик получает денежную сумму на содержание и ремонт жилого помещения. Куда они потрачены, неизвестно, так как неоднократно перед обращением в суд Б.

Все работы возникли не стихийно, они накапливались годами. Осенью г. Они не получили от ответчика никаких ответов на обращения, хотя получили ответы и из прокуратуры, и из Администрации Камбарского района. Жильцы сами определили, что их беспокоит, что нужно отремонтировать.

Это была обязанность ответчика составить акт осмотра жилого помещения, они должны проводить ремонт. Содержание данного дома привело к тому, что жильцы были вынуждены обратиться в суд. Жильцами дома проведен осмотр дома и на основании многолетних наблюдений были выявлены работы, которые необходимо сделать.

Моральный вред рассчитан в той сумме, чтобы по 10 тыс. На каком основании проживают в доме остальные жильцы, пояснить не может. Представитель ответчика Ю. Данное обязательство у ответчика возникло до вступления в силу ЖК РФ. Основанием для принятия решения о проведении ремонта служит акт осмотра общего имущества, проведенного управляющей организацией пункты 13, 14 Правил от Именно на основании указанного акта, фиксирующего состояние общего имущества в части несоответствия требованиям законодательства и требованиям обеспечения безопасности граждан управляющей организацией разрабатываются перечень, объем и периодичность предоставления услуг по ремонту.

Как следует из показаний истца, представителя истца, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении текущего ремонта дома, оформленное протоколом от хх. При таких обстоятельствах, требования истца о проведении текущего ремонта общего имущества жилого дома необоснованны, удовлетворению не подлежат.

Из Методических пособий по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК N , следует, что полная замена входных дверей в подъездах дома не относится к работам по текущему ремонту, поэтому требования истца о замене входных дверей в подъездах дома необоснованны, удовлетворению не подлежат.

Земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не включен в состав общего имущества указанного многоквартирного дома, поскольку не сформирован и его государственный кадастровый учет не проведен. Требования о восстановлении асфальта необоснованны, удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи ГК РФ, статье 36 ЖК РФ носителями права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме являются собственники жилых помещений такого дома. Истец и представитель истца суду показали, что иск подан в интересах жильцов дома; Б. Считает, что в нарушение ст. Имеющаяся в материалах дела доверенность представителя истца П. Следовательно, доверенность П. Свидетель Б.

Дверь в их подъезде забита пятислойной фанерой. В третьем подъезде плита наклонена, так и лежит. Асфальтовое покрытие сломано, двери не сделаны, батареи не функционируют в подъезде, крыша чердака на подпорках держится.

An error occurred.

Нахождение жилых помещений в общей долевой собственности граждан в нашей стране является распространенной правовой ситуацией. Это может быть как квартира, находящаяся в собственности нескольких лиц, так и жилые дома, подчиненные режиму общей долевой собственности. Едва ли кто скажет, что внешне понятные и четко прописанные нормы права в отношении долевиков и их имущества так просты на практике. Существующие проблемы при несогласии граждан урегулировать в досудебном порядке вопросы, касающиеся общей собственности с определением доли каждого владельца, ежедневно рассматривают суды различных инстанций. Одними из важнейших прав собственника являются права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Исковое заявление об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчик длительное время не проживает в жилом помещении. Исковое заявление о взыскании штрафа за представление платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в связи с заключением прямого договора региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Исковое заявление о взыскании штрафа за представление платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения договора ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги пользователям помещений в многоквартирном доме в связи с заключением прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением.

На его обращение Таким образом, с Кроме того, как указано в п. Согласно отчету о выполнении договора управления за г. В году в соответствии с отчетом о выполнении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества размер неосвоенных денежных средств составляет ,97 руб. Размер средств, поступивших от использования общего имущества за гг. Итого: руб.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря г. Полный текст решения изготовлен 21 декабря г. Арбитражный суд Омской области в составе судьи Аристовой Е. Е доверенность от Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку полагает, что договор от Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 📌Новости сегодня 📌 Последние новости России. Грозный. Хабаровск. Москва. Псков. Крым. Симферополь
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных