Образец заполнения договора найма квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Участниками договора найма жилого помещения являются два лица: наймодатель и наниматель. Подписывая это соглашение, наймодатель он же собственник жилого помещения соглашается на эксплуатацию и проживание в его помещении другого лица нанимателя в течение указанного срока и за указанную плату. Обязательным атрибутом документа является детальное описание объекта недвижимости:. Кроме того, детально должна быть указана информация и о тех гражданах, которые будут проживать в жилье на период найма должно быть указано их общее количество, паспортные данные, а также периоды проживания. В дальнейшем изменение состава людей, живущих в доме, возможно, но исключительно при соблюдении указанных в договоре пунктов. Также может быть заключено соглашение поднайма.

Предметом оформляемой договоренности может подразумеваться только отдельная жилплощадь, подпадающая под определение изолированной и обладающей всеми необходимыми характеристиками, гарантирующими обеспечение необходимых по законным требованиям условий проживания на постоянной основе.

Составить договор найма квартиры может, без преувеличения, любой человек , руководствуясь информацией из нормативных актов и ресурсов Интернета. Если нет желания или финансовой возможности обратиться за оформлением к риэлтору , то можно воспользоваться советами из данной статьи. О том, как правильно написать объявление о съеме недвижимости, а также о том, как снять жилье без посредников и агентств , вы можете узнать из наших статей. Статья ГК РФ требует от сторон оформлять официальные соглашения о найме жилплощади в письменном виде.

Образец заполнения договора аренды квартиры, учитываем важные моменты

Составить договор найма квартиры может, без преувеличения, любой человек , руководствуясь информацией из нормативных актов и ресурсов Интернета. Если нет желания или финансовой возможности обратиться за оформлением к риэлтору , то можно воспользоваться советами из данной статьи. О том, как правильно написать объявление о съеме недвижимости, а также о том, как снять жилье без посредников и агентств , вы можете узнать из наших статей. Статья ГК РФ требует от сторон оформлять официальные соглашения о найме жилплощади в письменном виде.

Нет никаких ограничений по способу нанесения информации на материальный носитель. Это можно сделать с помощью печатной машинки, компьютера и принтера или шариковой ручкой на любом материале, который будет удобен для участников арендных правоотношений. Как составить соглашение о найме квартиры: образец. Образец типового договора найма комнаты в квартире и образец договора краткосрочного найма жилья вы можете найти на нашем сайте. Все условия любого официального соглашения делятся на существенные и дополнительные.

Для данных соглашений существенным признаётся условие об объекте жилой недвижимости. Если существенные условия не отражены в тексте, то такое соглашение считается незаключённым. Все остальные условия вписываются по желанию сторон.

Юридическая практика сформировала определённый шаблон для таких документов, ключевые аспекты которого рассмотрим далее. Узнайте на нашем сайте о том, как взять расписку с арендодателя при съеме жилплощади, а также о том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке. После названия и номера документа пишется дата его составления. Затем идёт информация о сторонах, заключивших договор Ф.

Теперь разберём, какие пункты нужно отразить в тексте документа. Образец заполнения договора найма жилого помещения. В рассматриваемой ситуации предметом будет служить возмездная передача во временное пользование жилья. Укажите точный адрес этого жилья, общую площадь, количество жилых комнат. Не стоит расписывать все предметы, находящиеся в жилище для этого предусмотрена опись имущества в качестве приложения. Отдельным подпунктом укажите, на основании какого правоустанавливающего документа наймодатель распоряжается жильем.

Обычно этот пункт в документе отсутствует либо объединён в один раздел с обязанностями , где права не перечислены. Что касается прав наймодателя , то стоит установить, в каком порядке он имеет право посещать квартиру. Не все люди обладают чувством такта, а отдельные личности и вовсе проверяют состояние помещений в отсутствие арендаторов. Поэтому лучше всё прописать в соглашении. Также владелец имеет право требовать своевременного внесения платы за проживание и за коммунальные услуги.

Наниматель имеет право:. О правах и обязанностях арендодателя , а также квартиросъемщиков вы можете узнать из наших статей. Читайте на нашем сайте о том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения и за что должен платить квартирант. У наймодателя две основных обязанности. Первая — передать другой стороне благоустроенную квартиру потребительских качеств. Некоторые люди расписывают этот подпункт, требуя, чтобы жильё соответствовало санитарным нормам, противопожарным требованиям и так далее.

Тем не менее никто не будет проводить экспертизу, наниматель должен сам смотреть, устраивает ли его квартира по указанному адресу, или нет. Вторая — осуществлять за свой счёт текущий ремонт , устранять последствия аварий и иных повреждений, произошедших не по вине нанимателя. Также прописывают обязанность собственника жилья предупреждать об отчуждении имущества за три месяца.

Этот пункт представляется излишним, ведь наем — это обременение квартиры. Соглашение будет действовать и в том случае, если квартира будет продана. Если же передавать деньги под расписку, то необходимо встретиться с хозяином лично и получить от него соответствующий документ.

Человек может заболеть, уехать, словом, не иметь возможности принять деньги. А задолженность по оплате возникнет у нанимателя. Но подобные пункты ставят в крайне невыгодное положение наймодателя. Надо понимать, что речь идёт о коммерческих отношениях. Если владелец собственности имеет возможность получать большую прибыль, он будет это делать. И цена аренды станет регулярно пересматриваться.

Это очень важный подпункт в ситуации, когда квартира сдаётся с мебелью и бытовой техникой. Владелец квартиры будет мотивирован на скорейший ремонт или замену, если будет знать о грозящих ему штрафных санкциях.

В этом пункте следует установить, что все разногласия в максимальной степени должны разрешаться путём переговоров. Если же спор не удалось урегулировать, то стороны могут обратиться за судебной защитой своих интересов. На этот пункт стоит обратить пристальное внимание как будущему жильцу, так и владельцу квартиры.

Следует тщательно обдумать, давать ли кому-либо возможность досрочно расторгнуть соглашение по своему желанию. В данном пункте следует указать дату начала найма жилья и дату окончания. Если никаких сроков в документе не указано, то соглашение считается заключённым сразу на 5 лет статья ГК РФ. Дата начала аренды должна совпадать с датой передачи квартиры нанимателю по акту. Соответственно, дата окончания аренды — дата передачи квартиры наймодателю. Здесь можно отразить те важные аспекты, которые неуместны в других пунктах.

Например, правила содержания домашних животных. Впишите, что соглашение вступает в силу с момента передачи квартиры и недвижимого имущества в ней по передаточному акту, подписанному сторонами. В этом пункте следует написать актуальные адреса владельца квартиры и жильца, а также номера телефонов, по которым можно с ними связаться.

Участникам правоотношений найма жилья следует помнить, что договор — это не догма. Этот документ придуман для упрощения взаимодействия людей, поэтому вносить в него можно любые пункты, даже незначительные или странные. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Николай, по действующему законодательству, подписание сторонами каждой страницы договора, не является обязательным условием. Поэтому достаточно подписать последнюю страницу договора, а в случае, если он многостраничный можно сшить и пронумеровать страницы.

Подпись на каждой странице договора лиц, означает, что он ознакомился с договором полностью и в дальнейшем будет трудно предъявлять претензии по содержанию договора. Данное требование может быть введено как дополнительное условие. Статья ГК п. Именно стороны и имеют право вводить подобный регламент составления документов. Поэтому в каждом конкретном случае будет свой нормативный документ с обязательной подписью каждой страницы. Подобная практика распространена для финансовых документов в частности, Сбербанк имеет подобный регламент.

Подскажите,на какой срок лучше составить договор найма жилого помещения. Если составить на 1 год,то его можно потом продлить и как это сделать правильно? Полина, вы можете прописать условие об автоматической пролонгации продлении договора аренды на один год, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении за один месяц до истечении его срока действия. Здравствуйте, Полина.

Данный договор вы можете составить на любой срок. Продлить вы его вписав пункт об автоматической пролонгации на такой же срок. Подскажите пожалуйста,на какой срок лучше составить соглашение о найме на жилое помещение. Составляю на своих родителей для оформления субсидии. Я соглашение заключаю с родителями для оформления субсидии,естественно ,что никакую оплату я с них не беру.

Какую минимальную сумму можно прописать и на что она влияет для нанимателя? Елена, здравствуйте. Цену нужно указывать реальную, средне рыночную стоимость найма жилплощади.

Ничего выдумывать не нужно. Здравствуйте, Елена. Если данный договор заключается для оформления субсидии, то и указывать сумму оплаты за пользование жилплощадью вы должны реальную, то есть приближённую к рыночной в вашем регионе. Если подселяете еще человека, то возможно. Прочитайте договор внимательно, эта информация должна там отражаться. Здравствуйте,Сергей Морозов! Наймодатель имеет все права брать дополнительные денежные платы за доп.

Мы с мужем в гражданском браке у нас двое деток нам можно снимать жилье по одному договору? Доброе утро. Нанимателем жилья в вашем случае может быть только 1 человек, то есть вы или ваш муж, а остальные будут прописаны в качестве дольщиков. Один у вас будет нанимателем муниципального жилья, а родственники, то есть вы будете на тех же правах вписаны в проживающие. Могу ли я свою квартиру в которой не прописан, оформить смою маму которая там только прописана, по договору найма жилого помещения скажем за 1 руб.

Здравствуйте, Ренат! Вы можете заключить это сделать. Пропишите, что услуги ЖКХ должен оплачивать квартиросъёмщик.

Требования к содержанию договора найма жилого помещения: как составить и заполнить?

Практика найма жилых помещений достаточно распространенная в нашей стране. Кто-то относится к снятому жилью как к временному пристанищу, а для кого-то сдача жилья внаем - источник дохода. Причем это так называемый пассивный доход. Письменное заключение договора для обоих сторон может стать страховкой от разного рода непредвиденных событий, заранее предугадать которые практически невозможно. Каждая из сторон обязательно должна располагать собственным экземпляром соглашения.

Образец заполнения договора найма жилого помещения

Распространенным вариантом регулирования вопросов найма жилья выступает типовой договор, не предполагающий мелочей и включающий только общие аспекты подобных отношений. В такой договор входят следующие сведения:. Скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами бесплатно в формате word. Когда рассматривается вопрос аренды жилья, следует помнить об основных аспектах, без которых подобное соглашение потеряет правовое действие. Также всегда рассматривается возможность досрочного расторжения соглашения и ответственности сторон. Скачать бланк акта приема-передачи квартиры по договору найма бесплатно в формате word.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами: образец

По договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное лицо - наймодатель обязуется предоставить другой стороне физическому лицу - нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. ФИО собственника квартиры. ФИО гражданина-нанимателя. Предмет договора и другие общие положения. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:. Наличие телефона: тел. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по. Отношения между Нанимателем и такими гражданами.

Договор найма квартиры. Образец

Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы. Наём жилого помещения регламентируется главой 35 ГК РФ. Все отношения сторон по договору найма жилого помещения изложены в главе 35 ГК РФ. Статья ГК РФ даёт определение понятию этого вида сделок, согласно которому по договору найма одна сторона предоставляет другой стороне жильё во временное владение и пользование, за определённую плату. Договор обязательно должен содержать следующие пункты.

При предоставлении жилья во временное пользование необходимо составлять договор найма или договор аренды. Первый из них заключается, если квартира передается физическому лицу, а договор аренды нужно составлять, если в роли арендатора выступает юридическое лицо.

Сделку аренды обязательно следует оформлять документально, даже в случае, если она сдается знакомым. Образец заполнения договора аренды квартиры может потребоваться многим людям при заключении такой сделки.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

.

Как составить договор найма жилого помещения: бланк и правила заполнения

.

Образец. Договор найма жилого помещения

.

Договор найма жилого помещения

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ариадна

    МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  2. Аггей

    На это только лохи поведутся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных