Исполнение договора комиссии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Комиссия является одним из видов договоров об оказании услуг одним лицом другому. В основном договоры комиссии заключаются в случае предоставления торговых услуг путем заключения сделки одним лицом в интересах другого лица, что является торговым посредничеством. Согласно ст. Договор комиссии - двухсторонний договор, сторонами которого являются комитент и комиссионер. Договоры комиссии могут заключаться как между юридическими, так и между физическими лицами или между юридическими и физическими лицами. Лица, с которыми комиссионер во исполнение договора комиссии заключает сделку за счет комитента, называются третьими лицами.

Риэлтор признается осуществляющим деятельность в качестве брокера в случае заключения между ним и потребителем услуг договора комиссии, в соответствии с которым риэлтор принимает на себя обязательство от своего собственного имени и за счет комитента совершить одну или несколько сделок с недвижимым имуществом.

Учитывая практическую полезность данных решений во многих случаях, договоры комиссии давно являются достаточно распространенными среди посреднических договоров. Однако, несмотря на то что о договорах этого вида много писалось и обсуждалось, имеют место случаи, когда при заключении и исполнении этих договоров стороны допускают юридические ошибки, которые создают для них определенные, иногда серьезные, сложности.

3. Исполнение договора комиссии

Комиссия является одним из видов договоров об оказании услуг одним лицом другому. В основном договоры комиссии заключаются в случае предоставления торговых услуг путем заключения сделки одним лицом в интересах другого лица, что является торговым посредничеством. Согласно ст. Договор комиссии - двухсторонний договор, сторонами которого являются комитент и комиссионер. Договоры комиссии могут заключаться как между юридическими, так и между физическими лицами или между юридическими и физическими лицами.

Лица, с которыми комиссионер во исполнение договора комиссии заключает сделку за счет комитента, называются третьими лицами. Предмет договора комиссии состоит в исполнении поручения комитента или в том полезном эффекте, который обеспечивается для комитента комиссионером в результате совершаемых им сделок с третьими лицами.

По договору комиссии комиссионер может заключать какие-либо сделки в интересах комитента, не противоречащие действующему законодательству договоры комиссии на покупку товаров работ, услуг , договоры комиссии на продажу товаров работ, услуг , договоры комиссии на розничную реализацию товаров на условиях комиссии комиссионная торговля , внешнеэкономические договоры комиссии консигнации.

Комиссионер обязан заключать сделки для комитента - в его интересах, но от своего имени. Поэтому он согласно договору комиссии является только представителем интересов комитента, но перед третьими лицами комиссионер является самостоятельным участником хозяйственных операций, то есть третьи лица не знают или могут не знать о существовании договора комиссии и комитента.

Однако действия комиссионера не ограничиваются только обязанностью совершить сделку в интересах комитента, ведь, кроме этого, комиссионер исполняет и другие обязательства, оказывая комитенту комплексную услугу например, при заключении договора комиссии на продажу в обязанности комиссионера могут входить получение и приемка товара комитента по количеству и качеству, погрузочно-разгрузочные работы, проведение экспертизы, таможенное оформление грузов, перевозка грузов, оформление сопроводительных или разрешительных документов.

Хотя допускается заключение хозяйственных договоров и упрощенным способом - путем обмена письмами, факсограммами, телеграммами, телефонограммами и т. Отметим, что ранее ст. С указанной даты согласно ст. Кроме того, отметим, что Законом Украины от Так, в ХКУ , в частности, предусмотрено, что наличие или отсутствие оттиска печати субъекта хозяйствования на документе не создает юридических последствий. При этом на основании ст. То есть договор комиссии между субъектами предпринимательской деятельности или между субъектом предпринимательской деятельности и физическим лицом должен заключаться в письменной форме.

Что касается договора комиссии между физическими лицами, не являющимися субъектами предпринимательской деятельности, то согласно ст. Также необходимо учитывать, что постановлением КМУ от В зависимости от вида договора комиссии комиссионное поручение комитента кроме самого договора оформляется различными документами: квитанциями при комиссионной торговле , накладными, заказами, нарядами и т.

В соответствии со ст. Договор считается заключенным, если между комитентом и комиссионером в предусмотренных законом порядке и форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными условиями договора комиссии согласно п.

Также согласно п. Чаще всего срок договора комиссии устанавливается определенной датой. При этом истечение срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора, которое имело место во время его действия.

Кроме того, в соответствии со ст. Также при заключении договора комиссии стороны могут налагать определенные ограничения одна на другую, в частности, на комитента может быть возложена обязанность не заключать аналогичные договоры комиссии с другими лицами.

Стороны по договору комиссии комитент и комиссионер связаны взаимными правами и обязанностями. Обязанности одной стороны одновременно являются и обязанностями другой стороны. В силу договора комиссии комитент имеет право давать указания комиссионеру по поводу того, как следует исполнить его поручение цена, сроки, регион, с резидентом или нерезидентом.

Комитент имеет право давать комиссионеру указания о той цене, по которой имущество должно быть за его счет продано или куплено приобретено. Однако и тогда, когда комиссионер исполняет поручение комитента на условиях более выгодных для комитента, нежели предполагалось по договору, выгода от такой сделки поступает комитенту, если иное не оговорено договором , что предусматривается ст.

Вместе с тем комитент обязан принять на себя все расходы, которые в его интересах понес комиссионер, в том числе комитент должен возместить комиссионеру расходы, связанные с приобретением для комитента товаров, если такое приобретение было осуществлено за денежные средства комиссионера, что должно быть предусмотрено условиями договора комиссии.

Однако согласно ст. Комиссионер действует за счет комитента и исполняет его поручение, хотя и выступает в правоотношениях с третьими лицами от своего имени и в качестве самостоятельного субъекта этих отношений. Поэтому по договорам, которые заключает комиссионер с третьими лицами, приобретает права и становится обязанным комиссионер , а не комитент. То есть третье лицо должно предъявлять свои претензии по договору именно комиссионеру.

Комиссионер отвечает перед комитентом за недобросовестное исполнение своих обязанностей, в частности за :. Комиссионер не отвечает перед комитентом за общий результат комиссионной операции например, за то, что ему не удалось продать переданный на комиссию товар. Комиссионер не отвечает перед комитентом также и за то, что третье лицо не исполнило обязательства, взятые по договору с ним, поскольку комиссионер выступает только как посредник. То есть он не сам исполняет обязательство по купле-продаже, возникшее из заключенного им договора, а третье лицо, заключившее соглашение с ним и являющееся ответственным за неисполнение указанного обязательства перед комитентом.

Только в отдельных случаях согласно ст. Однако перед третьими лицами комиссионер отвечает вполне самостоятельно, поскольку в отношениях с ними он действует от своего имени и не может ссылаться на несовершение каких-либо действий со стороны комитента. Все, что получено в результате исполнения обязательств третьим лицом, комиссионер обязан передать комитенту, а также передать ему все права требования, которые возникают в результате сделки с третьим лицом.

До передачи права требования комитенту в качестве контрагента перед третьим лицом является комиссионер в силу того же положения, что последний в отношениях действует от своего имени, то есть как самостоятельный субъект этих отношений. Соответственно, право собственности на имущество, которое комитент передает комиссионеру для реализации, принадлежит комитенту до тех пор, пока комиссионер не продаст его третьему лицу.

Поэтому комитент, а не комиссионер несет риск случайной утери вещи , которая поступила к комиссионеру от комитента или от третьих лиц. Комиссионер же должен принять все необходимые меры, чтобы сохранить имущество своего комитента. Необходимо отметить, что в соответствии со ст. При этом ответственным перед комитентом за исполнение договора субкомиссионером остается комиссионер, так как заключение договора субкомиссии не влечет за собой изменение лиц в договоре комиссии.

Договор субкомиссии может заключаться только с согласия комитента, однако в случае, когда этого требуют интересы комитента, комиссионер имеет право заключить договор субкомиссии без согласия комитента.

Но комитент не имеет права без согласия комиссионера вступать в отношения с субкомиссионером. Комиссионер должен исполнить данное ему поручение в точном соответствии с теми указаниями, которые ему дает комитент. При этом он обязан сделать все необходимое для того, чтобы при заключении сделок с третьими лицами максимально были обеспечены интересы комитента, в особенности при определении цены, по которой товары должны быть куплены или проданы комиссионером.

В этом случае комиссионер должен сообщить комитенту о допущенных отступлениях от его указаний, как только это станет возможным. При этом комиссионеру, являющемуся предпринимателем, может быть предоставлено право отступать от указаний комитента без предварительного запроса об этом, но с обязательным сообщением комитенту о допущенных отступлениях.

Если комиссионер продаст товар комитента по более низкой цене, чем это предусмотрено договором, то он обязан возместить комитенту разницу в цене, если не докажет, что не было возможности продать товар по согласованной цене и его продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки, а также в случае необходимости доказать, что он не мог предварительно запросить комитента или получить ответ на свой запрос в разумный срок.

Такая ситуация возможна, например, при продаже товаров, для которых определен срок годности, или скоропортящихся. Если комиссионер купит имущество по цене выше, чем согласованная, комитент имеет право не принять его, заявив об этом комиссионеру в разумный срок после получения от него уведомления об этой покупке.

В противном случае покупка признается принятой комитентом. Если же комиссионер при покупке имущества оплатил разницу в цене, то комитент не имеет права отказаться от принятия выполненного договора. Также он обязан отчитаться перед комитентом об исполнении данного ему поручения в целом, предоставив соответствующий отчет.

Порядок составления отчета комиссионера такой же, как и у поверенного по договору поручения. Если у комитента по предоставленному комиссионером отчету возникнут возражения, он обязан заявить их в тридцатидневный срок со дня получения отчета , в противном случае отчет считается принятым.

Комитент также обязан:. Следует обратить внимание, что поскольку комиссионер заключает сделки в интересах комитента от своего имени, то по лицензируемым видам деятельности у комиссионера должна быть лицензия на право осуществления этого вида деятельности. Такая же позиция изложена в письме Госкомпредпринимательства от Поскольку договор комиссии является возмездным договором, то одна из обязанностей комитента - уплата комиссионной платы вознаграждения за услуги комиссионеру.

Порядок получения комиссионной платы вознаграждения комиссионером должен быть предусмотрен в договоре. Возможны две ситуации :.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст. Обычно комиссионная плата вознаграждение устанавливается в процентах от суммы соглашения, так как в этом случае комиссионер заинтересован заключить соглашение на более выгодных для комитента условиях.

Однако комиссионная плата может быть определена в твердой сумме или путем объединения твердой суммы и процентов от суммы заключенной сделки либо даже как разница между назначенной комитентом ценой и ценой, по которой комиссионер заключил договор. Кроме права на комиссионную плату, комиссионер имеет право на дополнительную плату делькредере , если он поручится за исполнение сделки третьим лицом.

В соответствии с п. Но так как на основании ХКУ можно сделать вывод о том, что договор комиссии должен определять размер комиссионной платы, то указанное положение распространяется только на физических лиц, не являющихся субъектами предпринимательской деятельности.

Необходимо отметить, что комиссионер имеет право на комиссионную плату также в следующих случаях:. Помимо права на вознаграждение, комиссионер согласно ст. С целью сокращения расходов на осуществление хозяйственной сделки, связанной с приобретением товара в интересах комитента, в договоре комиссии можно предусмотреть условие о том, что товар отгружается продавцом непосредственному получателю, то есть комитенту. В этом случае в договоре купли-продажи необходимо указать, что покупателем товара является комиссионер, а получателем - комитент.

При этом в договоре купли-продажи нет необходимости, как в договоре поручения, указывать, что покупатель комиссионер действует на основании договора комиссии, поскольку договор купли-продажи он заключает от своего имени. Следует отметить, что согласно ст. А при объявлении комитента банкротом комиссионер считается залогодержателем удержанной им вещи. Однако так как согласно ст. На основании вышесказанного можно сделать вывод о том, что комиссионер может отказаться от договора комиссии при совокупном наличии следующих условий :.

При этом комиссионер должен сообщить комитенту об отказе не позднее чем за 30 дней и принять меры, необходимые для сохранности имущества комиссионера. Комитент в свою очередь должен распорядиться своим имуществом в течение 15 дней со дня получения уведомления об отказе, в противном случае комиссионер имеет право передать имущество на хранение за счет комитента или продать его по наиболее выгодной для комитента цене. На основании ст. Порядок и форма отказа комитента от договора комиссии в ГКУ не определены, поэтому можно сделать вывод о том, что отказ может быть осуществлен как в письменной, так и в устной форме.

Особый порядок применяется при отказе от договора комиссии, заключенного без указания срока его действия. Как отмечено выше, без указания срока действия может быть заключен только договор комиссии между физическими лицами, не являющимися субъектами предпринимательской деятельности. В указанном случае комитент должен сообщить комиссионеру об отказе от договора не позднее чем за 30 дней.

В любом случае, при отказе комитента от договора комиссии он согласно п. Кроме того, комитент должен возместить комиссионеру затраты, понесенные в связи с выполнением договора, а также уплатить комиссионеру комиссионное вознаграждение за фактически совершенные действия. Если же юридическое лицо - комиссионер ликвидируется и устанавливаются его правопреемники, то права и обязанности комиссионера переходят к правопреемникам в случае, когда в течение месяца со дня получения уведомления о ликвидации юридического лица комитент не сообщит об отказе от договора.

Договоры поручения и комиссии во многом схожи. Сходство заключается, прежде всего, в том, что в договоре поручения, как и в договоре комиссии, есть третьи лица, с которыми посредник заключает договоры, а также в том, что посредник поверенный или комиссионер действует и заключает сделки договоры в интересах другого лица доверителя или комитента.

Договор комиссии: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.

Договор комиссии — это соглашение, по которому одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Договор комиссии является достаточно популярным в гражданском обороте. Сфера его применения распространяется от бытовых сделок в комиссионных магазинах до сложных торгово-посреднических операций и биржевой торговли. Договор комиссии по общему правилу является возмездным. Помимо выплаты комиссионного вознаграждения, комитент уплачивает дополнительное вознаграждение в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом делькредере.

Особенности заключения договоров комиссии

По договору комиссии одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. При этом по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер. Стороны договора комиссионер и комитент , которыми могут быть как граждане, так и юридические лица. Предметом договора являются сделки , которые комиссионер должен совершить по поручению комитента услуги юридического характера. Поскольку в законе отсутствуют прямые указания на форму совершения сделки, применяются общие правила о форме сделки. Основной обязанностью комитента является совершение порученной ему сделки в точном соответствии с указанием комитента и на наиболее выгодных для него условиях. Комиссионер может отступить от указаний комитента, если это необходимо в его интересах в силу изменившихся обстоятельств и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил ответа на свой запрос в разумный срок.

Договор комиссии

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор комиссии. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст. По договору комиссии одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор как способ оптимизации налогов

Особенности правового регулирования договора комиссии

Договор комиссии является самостоятельным видом договора. Наряду с договором поручения и агентским договором договор комиссии может быть отнесен к группе посреднических договоров. Договор комиссии на территории России регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации [1]. В соответствии с условиями ГК РФ особенности отдельных видов договора комиссии могут быть предусмотрены другим законом кроме ГК РФ и иными правовыми актами указ Президента Российской Федерации , постановление Правительства Российской Федерации , другие правовые акты [2].

Заключение и исполнение договора комиссии влечет возникновение двух обязательственных правоотношений - внутреннего и внешнего.

.

Особенности договора комиссии

.

Заключение и исполнение договора комиссии

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар: Исполнение договора по госзакупкам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Самуил

    Тарас в земельном сказали что кабмин ввел мараторий на получение земли (кроме атошников)

  2. seremota

    1 при первом задержании штраф и лишение прав на срок от полутра лет.

  3. Силантий

    Ни от кого не хочу зависеть, бояться за статус, платить кому то какие то взносы не понятно за что. Именно это делает юриста по-настоящему не зависимым, что в свою очередь обеспечивает гарантию защиты интересов клиента.

  4. tengdestsmal

    Здравствуйте. Подскажите, как узаконить пристройку к дому?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных