Договор дарения квартиры согласно гк рф

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор дарения как безвозмездная сделка актуален не только для граждан, но и для компаний. Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику. Договор дарения — это консенсуальная двусторонняя безвозмездная сделка.

При этом одаряемый, в соответствии со статьей ГК РФ, вправе отказаться от принятия дара. И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе.

Особенностью сделки дарения, согласно ст. Даритель не имеет возможности указать в договоре условия, которые должны быть выполнены одаряемым для принятия дара.

Сделка дарения по ГК РФ

При этом одаряемый, в соответствии со статьей ГК РФ, вправе отказаться от принятия дара. И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе.

Договор дарения квартиры может быть составлен и в простой письменной форме, но зачастую для надежности его оформляют у нотариуса, который свидетельствует, что обе стороны договора дарения — и одаряемый, и тем более даритель - дееспособны, договор подписывали в твердом разуме и без принуждения, и заверяет его после подписания сторонами.

Плюсом нотариальной формы договора дарения квартиры является не только проверка сторон на дееспособность, но и возможность в случае утери документов в любой момент получить у нотариуса дубликат договора. Если же решили обойтись без нотариуса, то при составлении договора дарения недвижимости надо учитывать следующее. В таком договоре должны указываться реальные данные сторон сделки, в том числе их паспортные данные и адреса места жительства.

Очень важно точно описать предмет договора дарения квартиры — описание должно быть составлено в точном соответствии с существующими документами на недвижимость: сколько комнат в квартире, на каком этаже квартира находится, количество этажей в доме, площадь и номер квартиры, инвентарный номер и адрес квартиры. В том случае, если заключается договор дарения доли квартиры, следует дать ссылки на документы, закрепляющие распределение долей в данной конкретной квартире.

Также надо убедиться в том, что квартира к моменту подписания договора дарения не обременена залогом, запретом и т. Особенностью договора дарения является его безвозмездность, то есть в договоре нельзя указывать, что квартира дарится в обмен на что-то или с каким-либо обременением — это уже будут договоры мены или, например, ренты, но не дарения.

В частности, законодательство часть 3 статьи ГК РФ запрещает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Если суд впоследствии установит, что в договоре дарения присутствовали подобные условия например, о наличии встречной передачи денег или вещи , то такой договор может быть признан притворной сделкой со всеми вытекающими последствиями. Подписанный сторонами договор дарения квартиры должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в Федеральной регистрационной службе России.

Список необходимых для государственной регистрации договора дарения квартиры лучше уточнить непосредственно в конкретном органе ФРС, поскольку в разных регионах страны этот список может немного отличаться.

Подвидом договора дарения можно назвать обещание дарения, которое должно быть сделано в письменной форме и содержать ясно выраженное намерение безвозмездно передать вещь конкретному лицу в будущем. Такое обещание дарения квартиры или доли квартиры также должно быть зарегистрировано в ФРС. При этом если недвижимость обещана, а одаряемый скончался, то его наследники не смогут потребовать выполнения обещания если иное не установлено в самом договоре дарения.

А вот если умирает даритель, то его наследники обязаны выполнить это дарение опять же — если иное не предусмотрено договором дарения. Одаряемый имеет право любое время до фактической передачи ему дара, в том числе квартиры, от него отказаться, причем также в письменной форме. Договор дарения может быть также через суд отменен дарителем в том случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Факт родства как основание освобождения от уплаты налога нужно будет обосновать в налоговой инспекции путем подачи налоговой декларации и соответствующих документов, - декларацию надо подавать даже в том случае, если одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ. Ну и напоследок стоит сказать о том, что статья ГК РФ запрещает заключение договора дарения квартиры от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты, государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, в отношениях между коммерческими организациями.

Нарушение указанных условий: заключение договора дарения недееспособным лицом, отсутствие государственной регистрации договора дарения, принятие дара лицом, которому запрещено заключать договор дарения квартиры, может привести к тому, что договор дарения может быть признан недействительным - как одной из сторон, так и иными заинтересованными лицами. Главная — Дарственная — Договор дарения квартиры доли квартиры - дарственная.

Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать?? Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Задать вопрос. Юрист готов ответить на ваш вопрос! Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист. Имя Пароль Зарегистрироваться. Обновлены все три части ГК РФ. Первая часть ГК РФ обновилась. Претерпели изменения первая, третья и четвертая части ГК РФ. Действующая редакция первой и второй части ГК РФ выложена на сайте. Скачать Гражданский Кодекс часть 1 от Подписка на рассылку.

После драки кулаками не машут. Милиция свое отработала. Анатолий Куликов: Надо не койки, а девочек менять. Михалков бьется за "болванки".

Договор дарения квартиры (доли квартиры) - дарственная

В статье ГК РФ договор дарения расписаны все особенности такой сделки, в основе которых лежит суть безвозмездной передачи любой собственности или прав иному гражданину. То есть запрещающей нотой здесь выступает то, что даритель не может выдвигать встречных обязательств. Данный обзор посвящен нормам и требованиями, выдвигаемые к процедуре дарения в Гражданском кодексе Российской Федерации. Также из статьи читатель вынесет полезную и актуальную правовую информацию о статье ГК РФ и 32 ГК РФ, а также как лучше оформить дарение имущества и в чем её принципиальные от других видом сделок. Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Нюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ (Гражданский кодекс России)

В статье ГК РФ договор дарения расписаны особенности такой сделки, в основе которых лежит суть безвозмездной передачи собственности или прав иному гражданину. То есть запрещающей нотой здесь выступает то, что даритель не может выдвигать встречных обязательств. Данный обзор посвящен нормам и требованиями, выдвигаемые к процедуре дарения в Гражданском кодексе Российской Федерации. К услугам посетителей портала представляем бесплатную юридическую. Воспользовавшись скорой правовой помощью, Вы убережете себя от негативных последствий и сможете защитить собственные интересы. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Дарение квартиры близкому родственнику

Договор дарения ГК РФ подразумевает собой передачу прав на собственность без взаимного финансового интереса. Оформляется исключительно в письменной форме. Собственник выступает в качестве дарителя, а новый пользователь — в качестве одаряемого. Когда речь идет о собственности стоимостью дороже рублей, то предшествует обязательно письменное составление соглашения.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

.

Договор дарения ГК РФ – дарственная согласно Гражданского кодекса России

.

Договор дарения по ГК РФ

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Милен

    Вопрс, ач о. Ешает купить позакону?яжисув пол ше. Я хозяин авто что не могу продать украинцу?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных